2008港湾--奥运租房网 http://www.2008bay.com  2007.11.19
 
      

       自从北京奥运会倒计时一年以来的几个月，国内外奥运门票开始发售以后，国内外的奥运观众热切希望早早在北京订到一套酒店奥运房间，但各大宾馆酒店奥运房价令人却步，除了一百多家奥委会签约酒店有明确的价格外，其他一些高档酒店各出奇招，有的捂盘惜售，待价而沽，有的先放声预订完毕，试探行情，有的先放开一部分房间接受全程预订，试探行情，总之有报价的酒店价格狂涨十倍于平时的价格。甚至一些三星以下的酒店都制定了标间单价上万的方案，加上近段时间媒体的推波助澜，这使许多外地的奥运观众闻“房价”色变。在今年8月，我们调查一些五星级的酒店得知标间基本上价格在人民币6000元/晚--8000元/晚（有的另加15%的服务费），一些所谓“三星”标准的酒店标间价格也开到3800元/晚（必须全程18天预订），私下一些经济型酒店的加盟店业主开价也在3000元/晚。对如此高的酒店房价，一些酒店式公寓的价格也不菲，普遍亚运村周边的酒店公寓开间价格也是3000元/晚，有的甚至开价4100元还须全程预订。
      

      那时的短租民房价格也不便宜，奥运村周边的业主一般开价都在3000元/天以上，大一点点的套间或复式叠拼一般要价全程十几万。随着价格高涨，预订短租房的客户也越来越少，而加入奥运短租房的业主越来越多，根据2008港湾---奥运租房网的数据统计，截至2007年10月30日有意奥运
出租的业主已经达到3000人。房源遍布北京市区郊区。由于业主的期望都高于酒店的价格，所以预订率都很低，只有期望比较低的业主达成了协议。市场反应冷淡。
    

       酒店的价格经过几个月价格的试探，境外客户反应冷淡，许多国外的旅游团出现退团的情况。加上旅游局和奥组委有关部门公布预期的游客数据，和现有的酒店量、床位情况以后，适当的给高烧的房价打了一支镇静剂。回归理性以后，许多酒店纷纷也都出手了，除了一些五星级的酒店价格没有变动之外，其他很多低星级的酒店价格大跳水，预订价从原先的4000元/晚减到3000元/晚，有的奥运村边上酒店型公寓从4000元/晚降到2000元/晚，经济型酒店也都纷纷出价，锦江之星首先开出399--699元/晚的惊爆奥运预订价格，如家也开出奥运价格基本在1000元/晚左右。
      

       由于酒店价格的逐渐明朗，许多业主都明白了所谓的传说:酒店床位全部订满，价格将越攀越高，一万元每晚都有可能！期望也回归理性，纷纷表示将随行就市。很多业主2居室新装修的房子，家电家具齐全，交给2008港湾委托管理，价格要求就一千多一天，稍微离奥运场馆远一点的价格更低，价格大多为几百元一天。原来动不动开价3000元一天的业主很少了。当然有许多很好的楼盘，物业管理很好，离鸟巢近的小区价格较高。总体价格会比住酒店节省很多。
  

       2008港湾是北京最早致力经营奥运租房管理的公司，公司整合许多互联网电子商务的英才，利用网络和酒店管理的手段实用到奥运短租房。公司前期投入几十万开发网站技术，后期将投入更多资金在全世界进行网站推广和营销网点的建设，预计到明年8月，公司接待能力将达到5000人/天--10000人/天。据公司营销部门透露进入11月份以后，成交量在逐步上升，一些国外公司原先不想预订的客户，也派专人来与业主协商达成协议。有些业主也体现了奥运奉献的精神，表示不会追求高价格，花园洋房+私家车=500元/天左右，有的免费三餐中餐，有的免费机场接送。

         奥运短租房日前变成北京家庭的热门饭桌话题，奥运短租房的范围包括奥运短租公寓、洋房别墅、四合院等；出租业主从高层人士到普通小市民：有的业主邻里自发组织群租，对于业主自发的群租，2008港湾很欢迎这种方式，第一，便于团队管理，有些比较大的团几十人，房屋如果太分散造成客户不方便集体出行；第二，便于房源的管理，公司提供保洁、换洗、接待等服务，集中管理大大节省了成本。2008港湾--奥运租房网秉承奥运精神为奥运健儿加油，为奥运租房的奥运观众服务。

                                                                                                            撰稿      2008港湾