【www.2008bay.com报道】北京乃至全国房地产价格不断的上涨，特别是北京二手房的交易因为2008奥运元素的推动，价格升幅较全国最高。据北京一知名房地产中介机构的统计，今年上半年涨幅达14%。但是这家机构的客户反馈信息，北京的房产租金并没有呈上升的趋势，相反许多市区三环内的房产租金出现小幅的下滑，有的业主有提前解除合同的想法，有的宁可降低租金也不愿意签长期合同，特别是今年7、8月到期的合同，业主最多也是签订明年7月的合同。究其原因不难看出，大多数的业主都瞄准明年8月的奥运，大家都知道明年奥运期间北京的宾馆饭店会出现爆满，价格也会是平时的几倍甚至十倍。根据北京旅游局和旅游饭店协会公布的数据，预测奥运期间各个宾馆饭店和旅行社的床位会出现很大的缺口，估计数量在十几万个床位，在如此大的利益驱使下，奥运短租房应“运”而生。有关部门也呼吁在条件允许的情况下，市民应该热情迎接全世界各地的游客，不反对市民租房，但是要根据现行的《北京租房手册》当好东道主。
     目前，奥运短租效应产生了北京众多的短租公寓，这些在许多楼盘出现的短租公寓大多数是鱼龙混杂，有的是没有房地产经纪资质的房地产公司，有的是个人网站，他们大多数都是通过租房来经营短租的，他们到处打广告，勾引旅客，许多旅客入住后感觉与广告不符也投诉无门，只好不了了之。北京消费者协会告诫广大游客，互联网上许多个人、公司形式的出租信息没有安全信用保障，请勿轻易与之交易，一旦出现上当受骗或者经济纠纷，投诉难以处理。互联网上也有信誉比较好的公司，但要谨慎小心，以免造成财产损失。那我们如何区分互联网上的短租公寓的信息呢？2008港湾的经理劳生告诉我们短租公寓必须注意以下几个问题；

1、房屋的产权；个人出租要看他是否有房产证，公司出租看他是否有业主委托书，还看他是否有真实的营业执照。

2、信息来源；提供信息的网站是否确保信息真实有效，如果网站不能确保信息真实有效，请勿交易，最好找正规信誉好的网站。

3、房子的安全条件，卫生条件是否合格，24小时的保安和24小时的客服热线是安全的保障，许多朋友来到北京人生地不熟，晚上找不到房子怎么办?

4、合同条款；短租7天以上的务必要签订合同作为保障，合同要有基本的房屋租赁条款，最好有北京标准的房屋租赁合同，并附有屋内物品清单。

     以上几点是租户能够保障租房基本权利的要点，许多经营短租房屋的商家无视旅客的租房权利，造成不必要的纠纷出现。2008港湾作为北京较早从事短租业务的酒店管理公司，正在用实际行动维护这个新生的市场，他们以专业的精神，提供真实的信息系统，人性化的客服平台，用合法的管理手续，直至客户满意为止的承诺；希望这个市场走向繁荣。