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来源: 金羊网-新快报(广州)　 　
 
　　随着北京奥运会临近，北京酒店价格也在与日俱增。据专家分析，一些目前价格为200元/天左右的经济性酒店，在奥运会期间的客房价格将达到1000元/天-2000元/天的水平。这还只是保守的估计，许多酒店都表示，即使涨价6倍、7倍也不愁客源。对于奥运会期间的普通游客来说，找到一间住得起的房子可能并不比买上一张奥运会门票更容易，“恐怕住不上，也住不起”是他们的普遍心理。而当公寓式酒店和短租房也酝酿提价的时候，“住”比食、行更引起人们的担心。

　　日均百万人寻住所

　　目前，仅根据北京奥组委官方的保守预测，北京奥运会总共有750万张门票。其中25%指定销售海外，按平均一人购买3—5张票计算，国外观众人数应该在45万—60万左右。据此预测，2008年奥运会期间（奥运前后包括预选赛在内共60天左右），来北京的国外旅游者将会达到60万人，国内观众总数预计将达225万—260万人次。8月8日—24日，每天有上百万人在北京食宿。

　　其中，11000余人的奥林匹克大家庭的成员、赞助商、各国官员和裁判员等，主要由已经签约的112家饭店接待。38000名运动员和记者将住在运动员村和记者村。国内外观众和游客，只能有少部分住在签约饭店，剩下的只能住在签约饭店以外的酒店、旅馆。北京的住宿接待能力将面临巨大挑战。

　　奥运会期间来京外国人与奥运会直接相关的有两类：第一类是注册客人，大约5万人。包括各代表团运动员和随队官员1.7万，注册媒体客人2.1万，国际奥委会及奥运会工作人员、赞助商3000人。第二类是持票观众。根据奥运门票销售安排，700万张奥运门票有25%销售海外，按平均一人购买3—5张票计算，国外观众人数应该在45万左右。此外，国内观众预测为220万人。

　　 酒店坐享百万大蛋糕

　　这个国际盛会在给北京的住宿接待能力带来严峻考验的同时，也为北京酒店业带来了一个绝佳的商机。为抓住这千载难逢的机遇，保证在奥运会期间向中外宾客提供良好的服务，北京各大酒店都在紧锣密鼓地备战：积极扩大市场促销，加快更新改造的步伐，不断完善硬件设施，提高管理水平和服务质量，加强服务人员培训力度等。

　　截至目前，北京已拥有725家星级酒店，超过11万间的客房。北京奥运官方网站显示，现有签约酒店112家，其中，五星级38家，四星级40家，三星级34家，除了这些星级酒店外，加上近4000家社会旅馆，北京市目前拥有的客房总数为28万间。业内人士分析，预计奥运期间国内游客随时可能突破上述数量，因此，这些酒店旅馆都将有可能担负起奥运会期间的住宿接待工作，都有机会分享奥运大餐。

　　历届奥运会，面对突然涌入的大量人员，都会出现房源紧缺的情况。不过，北京作为东道主城市已采取了相关措施，北京市旅游局表示：到2008年，北京的星级酒店将达到800家。目前，北京地区共有住宿接待单位4761家，客房28万间左右，其中星级酒店725家，客房11.2万间。

　　据北京奥组委在《北京市奥运旅游行动规划》中的承诺，2008年北京星级酒店数量将达到800家，客房数量为13万间，截至目前，北京拥有星级酒店725家，客房11万多间。数据表明，北京的酒店依然未能满足2008年奥运旅客的食宿需求，业内人士对未来奥运酒店的发展前景依然看好。

　　价格战：明年将涨价6－7倍

　　“速8在奥运期间的房价将涨到现在的6-7倍，换句话说，现在的房价是200多元／天，到明年，会涨到1200元-1400元/天。估计即使是这个价格，那时的酒店也会爆满。”北京连锁速8中国高级副总裁房国凡表示：

　　签约饭店价格有上限

　　根据申办奥运会时的承诺，北京各星级酒店住宿价格分为特别价、优惠价和普通价。以五星级酒店为例，对奥林匹克大家庭成员实行特别价340美元，对媒体实行优惠价370美元，对观众实行普通价425美元。

　　据悉，北京112家签约饭店的房价将低于雅典奥运会和都灵冬季奥运会时房价的水平。但赛时具体房价还将视饭店行情、人民币与美元的汇率等因素而定。

　　奥组委签约饭店中的30%客房还可以自由销售，但价格估计会比较高。北京奥组委将对签约饭店的价格实行上限控制。

　　散客客房的价格，将以申办时的承诺价格和签约饭店价格为基础，参考悉尼、雅典奥运会时的价格水平来确定。非签约星级饭店、旅馆和经过升级改造的各类住宿机构会以合理价格满足这些游客的住宿需求，价格将由住宿单位自行决定。

　　经济型酒店

　　标准间1400元／天

　　对于奥运期间的房价，速8中国高级副总裁房国凡表示一定会涨：“从奥运带来的商机来看，速8到时的房价将涨到现在的6—7倍。也就是说，现在的房价是200多元／天，到了明年，会涨到1200元—1400元／天。估计即使是这个价格，那时的酒店也会爆满。”如家的开发部总监李晓军也表示，奥运期间，如家的房价一定会有所调整，但具体的涨价幅度还在商定中。

　　非签约酒店

　　与短租房酝酿分羹

　　签约酒店提价带市，非奥运签约酒店与短期民房也在酝酿涨价的消息，这引起了奥运游客的不安。

　　位于长椿街地铁站附近的一家国际青年旅社开出的奥运期间标间价格为1000元／晚，而其现在的价格只有220元／晚；北京朝阳富豪宾馆开出奥运会期间2900元/晚的房价，而其现在的房价可折扣至400元/晚，“奥运期间的房价比现在上涨了7倍。”

　　一些经济型酒店有的也在酝酿涨价。速8、如家、锦江之星等连锁式经济型酒店目前还没有开始接受奥运期间的客房预订，但这些酒店的负责人均表示，届时客房价格肯定会有较大幅度的上涨，具体价格要到明年初才能确定下来。

　　 运动员不愁没房住

　　北京奥运会期间，约有一万七千名运动员和随队官员以及约七千名各国记者将入住奥运村和媒体村。对于他们来说，根本不需要担心有没有住房的问题。

　　奥运村公寓地上总建筑面积为37万平方米，所有公寓均位于永久建筑楼内，包括22栋6层楼建筑和20栋9层楼建筑，大楼建筑风格一致。奥运村分为居住区和国际区。居住区内除运动员公寓外，还设有运动员综合诊所、餐厅、多功能图书馆、娱乐中心、休闲体育区等相关服务设施。其中休闲体育区包括健身房、游泳池、网球场、篮球场、慢跑道等。国际区是举办代表团欢迎仪式和其他接待活动的场所。

　　老外热衷租住四合院

　　据悉，很多计划奥运期间到北京的外国人正咨询是否有四合院出租，但是目前，还没有看到特别满意的房子，有些是屋内设施不全，有些处在胡同里，游客容易迷路。

　　外国游客搜房有三条途径：一是借助亲朋好友的力量，那些长居在中国的老外或者与老外常有接触的中国人早在一年前就为自己的亲朋好友预留出了住处。二是网络搜寻，奥运场馆周边的居民都纷纷在网上贴出了奥运期间短租的小广告，有人甚至声称要以床位的形式出租。三是咨询酒店以及房产中介公司，因为酒店的价格相对较高。

　　很多国外游客，尤其是散客更喜欢住在北京普通市民的房子里。还有一些国外的奥运赞助商，要在奥运期间甚至奥运结束后的很长一段时间在北京组成临时办公机构，因而他们也需要租住。因此，奥运短租是顺应市场的需求而产生的。

　　链接：雅典居民出游“让床位”

　　据前雅典奥组委的统计资料显示，当年雅典奥运期间，40%的雅典市民前往海岛度假，大约有15000个家庭申请出租住房，为奥运游客提供住宿。按平均每个家庭提供3个床位计算，雅典市民的民宅提供床位达45000个。当时民宅每一个床位在150欧元到200欧元不等。团体或家庭游客常常租下一层或整栋楼，价格更便宜。

　　政策：旅游住宿市场有待规范

　　北京市旅游局此前曾明确表示，仅靠政府限制星级宾馆的价格是不行的，最好的解决途径就是改善北京市近4000家非星级住宿单位，例如社会旅馆、低星级酒店等的硬件设施和服务质量，以实现供求平衡。

　　北京市旅游局一位相关人士表示，“旅游住宿这一块市场已经放开，但须对硬件等标准进一步规范。只要是手续完备，符合国家相关法律法规的经营者，完全可以根据市场状况自行决定经营方式。”